Projekční práce
Inženýrská činnost

Návrh stavby , architektonická studie

Zpracování koncepčního, tvarového, objemového, materiálového, technologického, dispozičního a provozního řešení stavby, objektu nebo zařízení, popřípadě jejich souboru, jehož smyslem a účelem je vzájemné ujasnění si záměrů a stavebního programu mezi klientem a projektantem a ověření proveditelnosti stavebního programu ve zvoleném území. Úvodní část se vypracovává ve variantách a řeší základní objemové principy. Vybraná varianta konceptu se dopracovává do konečné podoby návrhu stavby v případných dílčích alternativách.

Základní výkony této projekční části

•  analýza vstupních informací,
• zpracování dokumentace návrhu stavby,
• textová část (popis konceptu řešení, návrhová data, základní bilance, napojení na infrastrukturu)
• výkresová dokumentace (situační výkresy, půdorysy, řezy, pohledy, prostorové
• zobrazení, základní koncept technického řešení a detailu, bloková schémata TZB),
• předjednání s účastníky řízení, dotčenými orgány a orgány státní správy

Projekt a inženýrská činnost pro územní řízení

Zpracování umístění stavby v dané lokalitě v souladu s územně plánovací dokumentací a to na základě předchozí dokumentace návrhu stavby a v rozsahu vyplývajícím z příslušného správního řízení. Rozsah a obsah jednotlivých částí musí být přizpůsoben druhu, významu, umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.

Základní výkony této projekční části
Projektová činnost

• •  analýza vstupních informací (dosavadních projektových prací, zhodnocení podmínek z předjednání),
  • zpracování konceptu dokumentace – vypracovává se v rozsahu potřebném pro vydání stanoviska účastníků řízení, dotčených orgánů a státní správy:
  • textová část (technický popis, bilance energií, infrastruktura, další popis řešící problematiku účastníků řízení, dotčených orgánů a státní správy,
  • výkresová dokumentace (situační výkresy, základní výkresy stavby, infrastruktura, další výkresy řešící problematiku účastníků řízení, dotčených orgánů a státní správy),
  • čistopis schvalovací dokumentace, který se vypracovává v rozsahu dle vyhlášky se zapracovanými připomínkami účastníků řízení, dotčených orgánů a státní správy:
    • průvodní zpráva,
    •  souhrnná technická zpráva,
    • situační výkresy,
    • výkresová dokumentace,
    • dokladová část.

Inženýrská činnost

• projednání a zajištění stanovisek účastníků řízení, dotčených orgánů a státní správy,
• projednání podmínek vynětí ze zemědělského a lesnického půdního fondu,
• zajištění potřebných dokladů pro územní řízení včetně žádosti,
• umístění oznámení o zahájení územního řízení na pozemku.

Projekt a inženýrská činnost pro stavební řízení

Zpracování projektu stavby do rozsahu umožňujícího zahájení správního řízení o povolení stavby při splnění podmínek o umístění stavby a přizpůsobení rozsahu a obsahu jednotlivých částí druhu, významu, umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.

Základní výkony této projekční části
Projektová činnost

• analýza vstupních informací (dosavadních projektových prací, prověření stanovisek účastníků řízení, dotčených orgánů a statní správy, zhodnocení podmínek územního řízení),
•  zpracování konceptu dokumentace v rozsahu potřebném pro vydání stanovisek účastníků řízení, dotčených orgánů a statní správy:
• textová část (technické a konstrukční řešení stavby, napojení stavby na infrastrukturu, zpřesnění bilancí energií, další popis řešící problematiku účastníků řízení, dotčených orgánů a statní správy),
• výkresová dokumentace (situace osazení, požárně‐bezpečnostní řešení, zásady organizace výstavby, napojení na infrastrukturu, půdorysy, řezy, pohledy, další výkresy řešící problematiku účastníků řízení, dotčených orgánů a statní správy, koordinační výkresy profesí),
• čistopis schvalovací dokumentace v rozsahu dle vyhlášky se zapracovanými připomínkami účastníků řízení, dotčených orgánů a statní správy:
• průvodní zpráva,
• souhrnná technická zpráva,
• situační výkresy,
• výkresová dokumentace,
• zásady organizace výstavby
• dokladová část,

Inženýrská činnost

• projednání a zajištění stanovisek účastníků řízení, dotčených orgánů a státní správy,
• zajištění potřebných dokladů pro stavební řízení včetně žádosti,
• umístění oznámení o povolení stavby na staveništi.

Dokumentace pro provedení stavby

Dopracování projektové dokumentace do podoby závazného technického řešení způsobu provedení konstrukcí, materiálů, techniky vnitřního prostředí, provozu, technologie provozu, hygieny, životního prostředí, bezbariérovosti, požární ochrany a infrastruktury.
Zásady organizace stavby je třeba rozšířit o ochranu prostředí při realizaci. Detailně zpracovat tvarově složité konstrukce a atypické prvky, na které klade projektant zvláštní požadavky a které je nutné při provádění stavby respektovat. Podrobnost zpracování musí být odpovídající možnosti podkladu pro dodavatelskou dokumentaci a vypracování podrobného soupisu prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr. Z podmínek vyplývajících ze stavebního povolení může být dokumentace předepsána také na určitý rozsah stavby jako podklad pro kontrolní činnost stavebního úřadu během realizace stavby. Projektová dokumentace se zpracovává v podrobnostech umožňujících vypracovat soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr.

Základní výkony této projekční části
Projektová činnost

• analýza vstupních informací (dosavadních projektových prací, zhodnocení podmínek stavebního povolení)
• zpracování projektové dokumentace:
• průvodní zpráva,
• souhrnná technická zpráva,
• situační výkresy, vytyčovací výkresy
• dokumentace stavebních a inženýrských objektů (technické zprávy, detaily skládaných
• konstrukcí, detaily atypických konstrukcí, skladby vrstev konstrukcí, řešení technicko-fyzikálních vlastností, výpisy prvků a řemesel, určení vlastností povrchů, dokumentace profesí, výkresy uspořádání výztuže železobetonových prvků – schéma, požadavky na dodavatelskou dokumentaci, výkaz výměr)

Zadávací dokumentace a výkazy výměr

Zpracování soupisu stavebních prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr uvádí, v přímé návaznosti na dostupnou projektovou dokumentaci, nejlépe však na dokumentaci pro provedení stavby, veškeré položky nezbytné k úplné realizaci zamyšleného stavebního díla. Zadávací dokumentace stavby se zpracovává na základě detailních položek. Mimo režim veřejných zakázek, po dohodě s investorem, či řídí‐li se obsah a rozsah dokumentace jiným právním předpisem, může být zadávací dokumentace stavby zpracována na základě agregovaných položek.

Základní výkony (standardní činnosti) – výkony zahrnuté v ceně

• analýza vstupních informací (dosavadních projektových prací s ohledem na výběr zhotovitele),
• zpracování soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a to samostatně pro jednotlivé pozemní a inženýrské objekty a pro technologická zařízení. V rámci objektů je možné soupis členit do funkčních dílů.
• soupis se zpracovává na základě detailních nebo agregovaných položek a to včetně položek vedlejších a ostatních, dále včetně požadavků z konkrétních podmínek realizace a včetně celkové rekapitulace,
• soupis sestává z pořadového nebo kódového čísla, označení položky v dokumentaci, číselného
• zatřídění položky (odpovídá‐li zvolené cenové soustavě), popisu položky vymezující práci, dodávku či službu, měrné jednotky a množství,
• spolupráce se zadavatelem při vypracování odpovědí na dotazy uchazečů k zadávací dokumentaci stavby v průběhu zadávacího řízení.

Autorský dozor

V rámci autorského dozoru je prováděna kontrola dodržování platné projektové dokumentace zhotovitelem stavby, schvalování odchylek a úprav. Osoba vykonávající autorský dozor se účastní na kontrolních prohlídkách stavby vedených stavebním úřadem, na uvedení stavby a jejích technických a technologických zařízení do provozu a na závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Dále spolupracuje při odevzdání a převzetí stavby nebo její části, poskytuje součinnost při odstraňování vad a nedodělků a při reklamačních řízeních. AD provádí kontroly stavebního deníku a pořizuje do něj zápisy.

Základní výkony této projekční části

• kontrola souladu realizace stavby s platnou projektovou dokumentací (soulad s vydanými správními rozhodnutími, soulad s platnou projektovou dokumentací z hlediska autorského, soulad s plněním dle zadávací dokumentace stavby a smlouvou, stanoviska k materiálům a výrobkům vzhledem ke srovnávacím standardům),
• účast na jednáních během realizace stavby (kontrolní prohlídky stavby, společné koordinační prohlídky stavby)
• součinnost při uvedení stavby do provozu